【知らないと失敗をする】条件付き分譲地とは

みなさん こんにちは、ローコスト住宅楽しい家づくりをするアークプランです。

家を検討している方は「条件付き分譲地・建築条件あり」の看板を見かけたことはないでしょうか？土地から探していると格安の土地を販売していて驚く方もいるようです。家を土地の金額を自分で調べるとそういった看板を見かけることも多いので、今回は「建築条件」についておはなしします。

■建築条件付き土地とは
土地販売で「建築条件付き土地・条件あり」の記載がある場合は注意
建築条件付き土地とは、通常の土地とは異なり、あらかじめ建築会社が決まっている土地になります。その土地を購入する条件として、売り出している建築会社で家を建てなければなりません。土地の契約後に、販売している建築会社と契約を結ぶことが必要となります。

□注意点として
多くの条件付き土地は、相場の価格より安く金額設定されているようです。まず購入を検討する時は、その建築会社のことをよく調べる必要があります。土地の安さに惹かれて、家をよく調べず購入すると、建物代金が思っていた金額より高くなってしまった、なんてこともあるようです。また、建築会社が、規格をあらかじめ用意しているケースもあり、その場合は変更が出来ない場合もあります。土地の売買契約を取り交わしている場合などは、キャンセル料が発生することもあります。基本的に白紙撤回する場合は、手付金などの返却は出来るはずですが、返却出来ないとトラブルになる場合もあります。
契約・仮契約をすぐにするのではなく、しっかりと見極めて契約することをおすすめします。強引な囲い込みなどを行う悪質なケースは少ないようですが、条件付き分譲地は注意が必要です。

私たちアークプランでは、土地の選定も自社独自の方法で探すことも出来ます。もちろん契約の前には、しっかりと納得をして頂いて契約をさせて頂きます。

売り出しの土地で気になる場所がありましたら、アークプランまでご相談ください。
お客様の状況を確認した上で、無料で土地をお調べ致します。

〇条件付き分譲地を販売する建築会社について
・建売専門の会社
・大手ハウスメーカー
・地元の不動産を扱う工務店

☆住宅会社が決まっていて条件付き分譲地を案内された場合は、全く問題ないので安心できますよね。

家を建てる時に何かと不安はつきものです。家づくりは難しいことも多いので事前に確認をすることをおすすめします。私たちアークプランの家づくりは相談からはじめられます。わからないことはアークプランまでお問合せください。丁寧に対応させて頂きます。