住宅ローン控除について

こんにちは(*^^*)

今日は　「住宅ローン控除」　について解説していきたいと思います(^^)/

住宅ローン控除とは、住宅ローンを利用してマイホームの取得やリフォームをしたときに、税金（所得税・住民税）の一部が減税される制度のことです！

＜適用される条件＞
・新築または取得日から６ヶ月以内に入居していること
・借り入れした人の合計所得金額が３０００万円以下であること
・ローンの返済期間が１０年以上あること
・登記簿に記載されている床面積が５０㎡以上であること
・床面積の１/２以上が自分の居住用であること

ローン控除の計算式は　　年末時点の住宅ローン残高×０．７％　　　です！！！
※最大控除額は４０万円

例えば、
・年末の住宅ローン残高２５００万円
・本来納めるべき所得税６万円
・翌年の住民税１６万円

２５００万円の住宅ローンだと２５００×０．７％＝１７万５０００円

所得税６万円−１７万５０００円＝−１１万円
（この年の所得税は０円です）

所得税から控除しきれなかった１１万円は、翌年の住民税から差し引かれます！
しかし、住民税からの控除額は上限があるので全額控除になるかはその人の所得によって変わります(^o^)

初めて住宅ローン控除の適用を受ける時は、確定申告が必要になります！！
２年目以降は会社の源泉徴収の天引きで処理され還付されることになります。

初回の確定申告を忘れてしまうと、翌年２年分の同じ書類を提出しなければならなくなるので忘れず申告してください(*^^*)

住宅ローン控除の新築住宅のケースについて解説しましたが、わからないことがあれば、いつでも相談してみてください(^^)/